فرمول محاسبه جریمه اضافه بنا

در شاخه : مجموعه مقررات و شکایات علیه شهرداری - مجموعه مقررات در مورد تخلفات شهری

فرمول محاسبه جریمه اضافه بنا

اضافه بنای زائد بر مساحت زیر بنای مندرج در پروانه ساختمانی واقع در حوزه استفاده از اراضی مسکونی

در مورد اضافه بنای زائد بر مساحت زیر بنای مندرج در پروانه ساختمانی واقع در حوزه استفاده از اراضی مسکونی کمیسیون می‌تواند در صورت عدم ضرورت قلع،اضافه بنا با توجه به موقعیت ملک از نظر مکانی در بر خیابان های اصلی یا خیابان های فرعی و یا کوچه بن باز یا بن بست رای به اخذ جریمه ای که متناسب با نوع استفاده از فضای ایجاد شده و نوع ساختمان از نظر مصالح مصرفی باشد تعیین و شهرداری مکلف است بر اساس آن نسبت به وصول جریمه اقدام کند جریمه نباید از حداقل یک دوم کمتر و از سه برابر ارزش معاملاتی برای هر متر مربع بنای اضافه بیشتر باشد در صورتی که ذینفع از پرداخت جریمه خودداری کرد شهرداری مکلف است مجددا پرونده را به همان کمیسیون ارجاع و تقاضای صدور رای تخریب را بنماید کمیسیون در این مورد نسبت به صدور رای تخریب اقدام خواهد نمود سوالی که در اینجا مطرح می گردد این است که ؛

اوّلاً به استناد تبصره یک ماده 100 قانون شهرداری در مورد ساختمان هایی که از لحاظ اصول شهرسازی قلع تاسیسات و بناهای خلاف مشخصات مندرج در پروانه ضرورت داشته باشد رای تخریب صادر می گردد؟

ثانیاً مگر نه این است که اضافه بنای زائد بر تراکم یکی از مصادیق اصول شهرسازی است بنابراین در اضافه بنا باید حکم به تخریب بنای زائد صادر گردد حال چرا در تبصره 4 ماده صد اضافه بنای زائد بر تراکم مجاز را مشمول تبصره های دو و سه دانسته و در آن تبصره ها نیز سخن از عدم ضرورت قلع اضافه بنا در برخی موارد سخن گفته که منجر به صدور رای جریمه می گردد ؟ این در حالی است که تبصره های 2 و 3 ماده 100 راجع به اضافه بنای زائد بر مساحت حکم را تبیین کرده‌اند که در آن مصادیق فراوانی وجود دارد که اضافه مساحت مغایر اصول شهرسازی نیست اما قسمت اخیر تبصره 4 ماده 100 راجع به اضافه تراکم تبیین حکم می نماید که از موارد نقض اصول شهرسازی است.برگرفته از شهر در پرتو روی قضایی-دکتر غلامرضا کامیار

این مطلب کاربردی را از دست ندهید : جریمه استفاده اداری از ملک مسکونی

کریمی وکیل دیوان عدالت اداری و دعاوی شهرداری-09194504079