چه تعمیراتی به مجوز شهرداری نیاز ندارد؟

در شاخه : کمیسیون ماده 100در دیوان عدالت اداری - نمونه آرای دیوان عدالت اداری درباره کمیسیون ماده 100 شهرداری

چه تعمیراتی به مجوز شهرداری نیاز ندارد؟

عدم رسیدگی به تخلفات در خارج از کمیسیون وکیل امور شهرداری اندیمشک،وکیل برای شهرداری خوزستان،وکیل شکایت ازشهرداری بروجرد

در برخی از شهرداری ها مشاهده شده که برخی از تخلفات ساختمانی مثلاً با متراژ های پایین کمتر از 50 متر مربع بدون طرح در کمیسیون ماده 100 توسط شهرداری رسیدگی می شود که فاقد وجاهت قانونی میباشد شهرداری قبل از طرح پرونده این تخلفات در کمیسیون می‌تواند پرونده را پس بگیرد ولی پس از طرح پرونده در کمیسیون و صدور رای به دلیل ماهیت مستقل کمیسیون موضوع در صلاحیت کمیسیون می باشد.

کلیه تخلفات ساختمانی با هر نوع و هر متراژی باید در کمیسیون ماده 100 مطرح و رسیدگی شود رای شماره 168 مورخ 83/4/28 هیات عمومی دیوان عدالت اداری در خصوص ابطال دستورالعمل صادره از سوی شهرداری مشهد مبنی بر ارسال برخی از تخلفات ساختمانی به کمیسیونی به نام توافقات در این زمینه قابل استفاده می باشد.

هرگونه ساخت و ساز قبل از صدور پروانه حتی در صورت واریز عوارض و تایید نقشه های ساختمانی تخلف محسوب می شود رای شماره 93 مورخ 77/5/17 هیات عمومی دیوان عدالت اداری گواه این مطلب می باشد در صورت اتمام اعتبار پروانه ساختمانی ادامه عملیات ساخت و ساز تخلف محسوب خواهد شد.

به طور کلی اقداماتی که نیاز به پروانه ندارند عبارتند از :

عملیات نازک کاری مانند نماسازی داخل و خارج بنا

کف سازی محوطه سازی باغچه سازی

احداث حوض یا استخر و هر نوع کف بندی مشروط به عدم حذف پارکینگ

تعویض درب ها و پنجره ها سقف های کاذب به شرط عدم تغییر در نظام فنی و معماری و کاربری ساختمان

تعویض یا اجرای سیستم لوله کشی آب و فاضلاب گاز و نصب شوفاژ مشروط بر اینکه برای تاسیس موتورخانه بنای جدیدی احداث نشود.

مرمت و تعویض تیغه های داخلی به شرطی که در جای خود انجام پذیرد بازسازی ساختمان هایی که در اثر آتش سوزی آسیب می بینند در حد پروانه ی قبلی بلامانع می باشد.

مرمت پشت بام از قبیل تعویض قیرگونی پوشش آسفالت نصب موزائیک کاهگل تعویض تعمیر شیروانی.

تعویض موزاییک ساختمان و راه پله سفید کاری و نقاشی و نصب کاشی نصب تعمیر یا تعویض سرویس های بهداشتی حفر چاه فاضلاب و تخلیه آن

این مطلب کاربردی را از دست ندهید : فرمول محاسبه جریمه ماده 100 شهرداری