روند رسیدگی به تخلف ساختمانی در کمیسیون ماده 99

در شاخه : نمونه آراء و مقررات مربوط به کمیسیون ماده 99 استانداری

روند رسیدگی به تخلف ساختمانی در کمیسیون ماده 99

مرحله اول :

1. درخواست کتبی متقاضی

2. کپی شناسنامه کارت ملی متقاضی و یک برگ پوشه

3. کپی برابر اصل مدارک مالکانه سند یا مبایعه نامه یا واگذار نامه که به تایید شوراهای اسلامی شهر بخش یا روستا رسیده و فیش عوارض نقل و انتقال پرداخت و ضمیمه گردد.

4. نقشه کروکی زمین به طور دقیق و با تعیین حدود اربعه که به تایید نقشه بردار و شوراهای اسلامی شهر بخش یا روستا رسیده باشد .

مرحله دوم :

1. استعلام از بنیاد مسکن انقلاب اسلامی توسط شهرداری بخشداری یا دهیاری

2. در صورت مثبت بودن استعلام از بنیاد مسکن نقشه دقیق ساختمان و پارکینگ پس از تایید و مهر نظام مهندسی توسط مالک به شهرداری بخشداری یا دهیاری ارائه گردد.

3. تایید و تکمیل فرم استحکام بنا توسط مهندس ناظر ساختمان

4. بازدید کارشناس فنی شهرداری بخشداری یا دهیاری از ملک و بنا و ارائه گزارش کامل به شهرداری بخشداری یا دهیاری ذکر این نکته لازم است که چنانچه در گزارش ناظر فنی قید شده باشد که در ملک یا بنا نقصی وجود دارد مالک باید نسبت به رفع نواقص اقدام نماید.

1. استعلام از محیط زیست و در صورت لزوم از ادارات دیگر

مرحله سوم :

1. تکمیل بر جمع بندی پرونده توسط شهرداری بخشداری یا دهیاری و ارائه آن به بخشداری و شهرداری با نامه ممهور به مهر و امضای دهیار بخشدار یا شهردار

2. طرح در جلسه کمیسیون اخذ رای اجرای رای دریافت عوارض قانونی ارائه خدمات به متقاضی.

3.صدور رای

4.واریز عوارض لازم به ذکر است که رای کمیسیون ماده 99 قابل تجدید نظر نمی باشد.برگرفته از کمیسیون های شهرداری-علیرضا میرزائی.

[ناگفته نمونه تمامی مراحل پیش گفته و طرح موضوع در جلسه کمیسیون قبل از دریافت عوارض یا جریمه ساختمانی مربوط به حالتی است که کمیسیون ماده 99 نظر به ابقای تخلف ساختمانی به شرط پرداخت جریمه 50 تا 70 درصد قیمت روز ملک داشته باشد در غیر اینصورت کمیسیون حکم به تخریب بنا در صورت احراز مغایرت بنای احداثی با آیین نامه احداث بنا در خارج از محدوده شهرها صادر البته ضروری است قبل از صدور رای به تخریب موضوع را به کارشناس رسمی ارجاع تا شائبه مداخله در امر تخصصی پدید نیاید. بنابراین به نظر می‌رسد قبل از اقدام به احداث بنا یا طرح شکایت در دیوان عدالت اداری با وکیل متخصص کمیسیون ماده 99 مشورت حقوقی لازم را انجام و سپس اقدام به طرح دعوا نمایید.

برای مطالعه نمونه آراء دیوان عدالت اداری در مورد کمیسیون ماده 99 استانداری اینجا را کلیک نمایید.

این مطلب کاربردی را از دست ندهید : نحوه محاسبه جریمه کمیسیون ماده 99

کریمی وکیل دیوان عدالت اداری ودعاوی شهرداری-09194504079